Modernisering – er det reparation eller genopbygning? Eller er det "den samme fyldning i forskellige slikpapir" for at hæve flere penge? Der har også været en renovering. Reparationer udføres nu slet ikke, kun renovering?
Begreber, selvfølgelig, relateret og endda krydsende et eller andet sted. Men der er forskel på dem. Desuden er denne forskel fundamental, hvilket ikke kun ville være nyttigt for byggeentreprenører at kende. Spørgsmålet burde være klart for investorer, teaterchefer, overlæger på kliniske hospitaler, anlægschefer og mange andre i denne hastigt skiftende verden. Lad os prøve at forstå vilkårene og finde passende eksempler på dem.
Definer og sammenlign
Formuleringen på nettet er som sædvanlig et problem: forvirring af begreber og besværlige definitioner. Vi ønsker ikke at begå fejl, så vi vil lede efter terminologi i de regulatoriske dokumenter om regnskab og beskatning. Faktum er, at finansfolk og skattespecialister er godt klar over, hvad anlægsaktiver er. De laver ikke selv fejl med dette og tilgiver ikke andre. Og genstandene for reparationer, opgraderinger, renoveringer osv. er netopanlægsaktiver, det vil sige bygninger af forskellige typer.
Så, opmærksomhed: hvis objektet som et resultat af det udførte arbejde fungerer bedre eller anderledes (længere levetid, højere effekt, bedre applikationskvalitet osv.), så refererer dette arbejde til rekonstruktion eller modernisering.
Der er intet begreb om "reparation" i skatte- og regnskabslovgivningen. Super, vi konkluderer, at renovering er arbejde, der ikke ændrer formålet med bygningen og ikke tilføjer nye funktioner og kvaliteter til den.
Hendes Højhed Formål
Det vigtigste kriterium for at opdele og skelne omstruktureringsarbejder er deres formål (ovenstående regnskabsmæssige karakteristika for anlægsaktiver er på andenpladsen i vigtighed).
- Formålet med reparation er at eliminere fejl, der forstyrrer brugen af genstanden. Et klassisk eksempel er udskiftning af gamle vandrør, der var utætte hver gang.
- Formålet med modernisering er at opdatere en facilitet, så den opfylder nye teknologier, krav eller regler. Moderniseringsbegrebet er meget bredt: du kan modernisere hæren, teatret, lageret, det videregående uddannelsessystem - næsten alle aktivitetsområder. Vi er mere interesserede i den tekniske modernisering af, hvad der kan repareres eller rekonstrueres. For det meste er disse strukturer til forskellige formål.
- Formålet med rekonstruktion er at ændre hovedparametrene for strukturer i form af deres rekonstruktion. Dette kan være et nyt layout eller en forøgelse af bygningens areal. Der er en rekonstruktion "tilbage til fortiden" at vende tilbagebygninger med deres oprindelige udseende, noget i retning af en betinget "omvendt modernisering".
- Formålet med restaureringen er at genskabe kulturmindernes oprindelige udseende og tilstand.
To i én: nyt liv til elevatorer og rulletrapper
På trods af forskellene mellem modernisering og genopbygning kan man ofte se disse ord sammen: "… der blev gennemført en rekonstruktion i stor skala med modernisering …". Så de skriver i pressen og i dokumenter fra statslige organer. Dette er den rigtige kombination af begreber. Modernisering og genopbygning kommer godt ud af det med hinanden, de er nære "slægtninge", inklusive reparationer.
Et eksempel er den hyppige situation med installation af nye elevatorer som led i genopbygningen eller eftersyn af en bygning. Det nye elevatorsystem er en lokal teknisk opgradering som en del af den samlede renovering.
Oftest er tekniske og tekniske systemer i bygninger genstand for modernisering: ventilationsnetværk med aircondition, varme, vandrør, rulletrapper osv. Det handler ikke blot om at erstatte gammelt teknisk udstyr med nyt. Modernisering er altid fremskridt, det er nye modeller, teknologier eller materialer.
Dilemmaet med storbyer og renovering
Dette ekstremt interessante hybridkoncept er dukket op for nylig. Renovering er en ægte moderne trend og en anden nær slægtning til genopbygning. Renovering omfatter processer med forbedring, genopbygning, modernisering og restaurering med én betingelse: opretholdelse af bygningens integritet.
Der er forklaringer på dette, som er forbundet med urbaniseringens problemer. Sådansituationen har udviklet sig i de centrale regioner i mange store byer. Bygherrer og arkitekter står over for et alvorligt dilemma. På den ene side er de gamle bygninger i centrum svære at rive ned på grund af deres historiske værdi, byens beboeres protester eller af andre årsager. På den anden side har kommunerne brug for opdaterede og funktionelle bygninger i centrum.
Løsningen blev fundet af meget høj kvalitet - genopbygning af gamle bygninger med en ændring i deres formål og funktioner. Med andre ord renovering. Denne proces er kompleks af natur med den obligatoriske medtagelse af et arkitektonisk koncept. Bytraditioner, æstetiske overvejelser, økonomiske beregninger, tilpasning af huse til moderne behov, muligheder for at bruge tilstødende territorier er kun nogle af de spørgsmål, der tages i betragtning under udviklingen og planlægningen af renoveringsprojekter.
Et af kendetegnene ved renoveringen er den totale modernisering af bygninger. Nogle gange er det vanskeligt at bestemme dens grænser med genopbygnings- og restaureringsarbejde. Kort sagt er fænomenet nyt, komplekst og yderst lovende. Dette er et behageligt bymiljø.
Bolshoi-teatret er en rekonstruktion
I 2005, da projektet med at genopbygge Bolshoi-teatret begyndte, var konceptet "renovering" endnu ikke i brug. Derfor blev et af de længste og mest skandaløse projekter inden for opførelse af kulturbygninger kort og tydeligt kaldt - genopbygning.
Bygningen af Bolshoi-teatret har lidt i sin levetid. Som bare ikke genopbyggede det. Rekonstruktioner og restaureringer gik étefter den anden, næsten lige fra begyndelsen af dens eksistens. Og først i 2009, efter seriøse forberedelser, blev bygningen flyttet fra midlertidige understøtninger til et stærkt permanent fundament.
Her ser det ud til, at der er et eksempel på en typisk rekonstruktion. Arbejdet var udelukkende restaurering og restaurering i naturen. Det var nødvendigt at returnere alt, som det var i den originale version af teaterbygningen, for at genoprette det historiske udseende. Omfanget af arbejdet var enormt. Kun i bygningen af teatret var der hver dag omkring tre tusinde mennesker. Uden for teatret arbejdede også så mange som tusind specialister i restaureringsværkstederne.
Udover at restaurere interiøret havde projektet yderligere to vigtige opgaver. En af dem er at finde yderligere lokaler i teatret. Dette blev gjort på bekostning af et nyt underjordisk rum.
Den anden opgave var restaureringen af hallens unikke akustik, som blev udført med invitation af eksperter i verdensklasse og med mange lydtests.
Bolshoi Theatre: modernisering trods alt
Alt gjort passer ind i begrebet genopbygning, uden tvivl. Men hvordan skal man betragte de nyeste teknologier til scenen, som svarer til det højeste verdensniveau?
Døm selv, nu er syv løfteplatforme indbygget i teatrets scene, som hver har to niveauer. Disse platforme kan ændre deres position i rummet, som de vil, så scenen er i stand til at tage en vandret position eller for eksempel omdanne til trin.
Moderne systemer til placering af udstyr til specialeffekter, akustisk belysning er indbygget i væggene i en historisk bygning på den mest delikate måde. Hvad er forskellen mellem modernisering og genopbygning af udstyr i Bolshoi Theatre-projektet? At systemerne til at dreje scenen, belysning, specialeffekter og akustik ikke var en simpel udskiftning af gamle med nye. Denne modernisering giver teatret mulighed for at iscenesætte moderne produktioner ved hjælp af fundament alt nye teatralske teknologier.
Med hensyn til orkestergraven er den blevet rekonstrueret: pladsen under prosceniet er blevet udvidet i den, nu er den en af de største i verden med plads til 130 orkesterspillere. Udvidelsen af det underjordiske rum gjorde det også muligt at åbne en ny koncertsal direkte under Teaterpladsen, i hjertet af Moskvas centrum, er der endnu en genopbygning.
Forskellene mellem modernisering og genopbygning i sådanne storskalaprojekter er slørede, begge processer kører parallelt og er perfekt integreret med andre teknikker, såsom restaurering. Denne integration af byggeprocesser er en ny og progressiv trend.
Filharmonien på Elben: et årti med modernisering og genopbygningsarbejde
The Hamburg Philharmonic er Bolshoi-teatrets største rival med hensyn til skandaløshed, høje omkostninger ved projektet og langsigtet byggeri.
Skelnen mellem modernisering og genopbygning er endnu en gang sløret i dette storslåede projekt. Bygningen af den nye koncertsal blev opført på taget af et gammelt pakhus ved bredden af Elben. Placeringen er også meget bemærkelsesværdig. Det er en flodhavn ved Elben, barskindustrilandskab. Dette er en klassisk rekonstruktion af en byggeplads (lager).
På trods af at bygningen er placeret midt i en fungerende flodhavn, har teatret perfekt lydisolering. For at gøre dette blev der lavet et særligt hul over lageret med lydisolerende materialer fra den nye generation. Dette gælder også for genopbygningsprocessen.
Overbygning af stål og glas over flodlageret vejer ikke mindre end 78 tusinde tons. Arealet af glasfacaden er 16 tusind meter. Bygningens højde er 110 meter. Filharmoniens dimensioner og skala er unikke. Storsalen kan rumme 2100 tilskuere, og kammersalen - 550 tilhørere. Der er også et luksushotel, flere restauranter, konferencelokaler osv. Du kan bo i denne bygning. For at gøre dette er det nok at købe en af de 44 duplex lejligheder i den vestlige del af bygningen.
Det arkitektoniske koncept for den store koncertsal er "en vingård på en bjergside". Terrasserne omkring den centrale scene rejser sig sammen med de visuelle rækker, når du bevæger dig væk fra midten.
Nu opmærksomhed! Da arkitekterne skabte dette mest interessante projekt, havde arkitekterne hovedmålet. Det lød sådan her: at puste liv i det forsømte og uretfærdigt glemte industriområde i Hamburg ved Elben. Byen havde ikke bare brug for en ny koncertsal, men et unikt multi-formål kulturelt kompleks.
Vi har igen en hybrid af byggeprocesser. Det giver ingen mening at forstå forskellene mellem modernisering og genopbygning. Det storstilede bykoncept omfattede alle typer arbejde. Det er vi igense integrationen.
Modernisering af KAMAZ-anlægget
Allerede hvor moderniseringen udføres i sin rene form, så er det i industrielle virksomheder. Det er forståeligt, problemet er effektiviteten af produktionen af moderne produkter, som aldrig vil være høj uden nye teknologier og udstyr.
Factory Upgrade er et unikt projekt 301.301. Auto montage produktion. Vi taler om at forberede produktionen af en ny tung lastbil, som er en del af et helt projekt med omstrukturering af fabriksprocesser. Modernisering udføres i alle værksteder med en deadline til begyndelsen af 2019.
KAMAZ har et ambitiøst mål - at løfte produktkvaliteten til et fundament alt nyt niveau. Og uden en seriøs og gennemtænkt modernisering er det meningsløst overhovedet at tænke på sådan noget.
Som et resultat af ændringerne vil et automatiseret kontrolsystem dukke op, og alle montageværkstedets operationer vil automatisk blive registreret i systemet, for derefter at generere et ny generations bilpas - elektronisk. Det nye system med total overvågning og genopbygning af netværk vil reducere procentdelen af kundeklager og, hvad der er vigtigt, vil skabe grundlag for korrigerende handlinger og arbejde med fejl.
Zaryadye og den nye generation af urbanisme
Vær opmærksom på navnet på den internationale konkurrence om fremtiden for den berømte Moskva-park "Zaryadye: parkens landskab og arkitektoniske koncept." Byens myndigheder besluttede at bygge en moderne park med en udviklet infrastruktur på stedet for det enorme nedrevne Rossiya Hotel.
Ved første øjekast ligner projektet igen en rekonstruktion: nedrivning, ombygning, ændring af størrelse og områder, giver nye funktioner osv.
Men igen har vi et koncept, ikke et separat byggeprojekt. Hovedideen med det vindende projekt var at organisere et nyt rum efter reglerne for naturlig urbanisme. Dette er en ny trend inden for byplanlægning om naboskab med natur og bymiljø, hvilket resulterer i en ny type offentligt rum.
Alle genstande i parken er unikke og fortjener en detaljeret beskrivelse. Men et andet vigtigt træk ved det nye Moskva-anlæg er genopbygningen af tilstødende gader og pladser i byen. Zaryadye ser ud til at tiltrække komfort for mennesker og landskabspleje generelt. Trængsel, kaotisk parkering, smalle fodgængerzoner - alt bliver gradvist til et civiliseret bymiljø af en ny generation.
Konklusion
Det ser ud til, at for moderne byprojekter forbundet med ændring af gamle bygninger, giver det ingen mening i lang tid at finde ud af, hvad der er forskellen mellem genopbygning og modernisering af et hus. Den mest optimale omarbejdningsmulighed er en gennemtænkt kombination af disse processer. Og hvis vi taler om storstilet omstrukturering, herunder ændringer i infrastruktur, så udføres de i overensstemmelse med konceptet - hovedideen. Så vil forskellene mellem modernisering og genopbygning være et rent internt anliggende.
Tendensen med at kombinere koncepter i bygningsændringer gælder også for industriel modernisering. I sin rene form findes den ikke engang på fabrikker. Vil du forbedre kvaliteten af dine biler?Opgrader transportbåndet og ombygg rummet til personalekomfort, fordi én ny transportør ikke kommer dig langt.
Fremtiden tilhører komplekse projekter, forenet af brede begreber og omfatter alle mulige typer omarbejde.
