Efter Sovjetunionens sammenbrud gik al fast ejendom på det tidligere RSFSRs og det nuværende Ruslands territorium til vores stat. Ejendommen til andre nydannede stater på det postsovjetiske rums territorium blev henholdsvis overført til disse lande. Men det nye regime indeholdt visse begrænsninger for statens ejendomsret til sin ejendom. En del af jorden blev overdraget til borgernes hænder. Således optrådte privat ejendom og offentligretlige enheder. Hvis ejendom er dette? Lær af artiklen.
Meaning
En af statens vigtigste funktioner er at sikre, at samfundets behov bliver opfyldt, da en person alene ikke kan gøre dette. Hvad betyder offentlig ejendom? Det er et nødvendigt element i den sociale struktur. På dets grundlag dannes statens indtægter, uden hvilke selve eksistensen af denne institution er umulig.
Description
For bedre at forstå den økonomiske komponent af dette koncept, fremhæver vifølgende specifikationer:
- Den pågældende ejendom varetager opgaverne med at realisere statens interesser ved at akkumulere og omfordele en del af nationalindkomsten.
- Dækker markedspladsen, uinteressant for private ejendomsenheder på grund af: høje omkostninger, lav fortjeneste, betydelige risici, hvor succesfuld produktion ikke er sikret, hvor aktivitet er ledsaget af store tab (eller der er risiko for sådanne) og trusler mod hele samfundets eksistens
- På grund af offentlighedens interesse er ledelsen opbygget under hensyntagen til gennemførelsen af de vigtigste socioøkonomiske interesser.
- Den dobbelte karakter af offentlig ejendom afsløres i markeds- og ikke-markedskarakteren. Derfor er vurderingen af succesen med anvendelsen af de relevante emner baseret på socioøkonomiske komponenter og ikke kun på økonomiske øjeblikke.
Koncept
Hvad betyder offentlig ejendom? Dette koncept omfatter landets og dets undersåtters ret til at eje, bruge og råde over ejendom. Samtidig gælder følgende begrænsninger i tilfælde af offentlig ejendom:
- Relevante beføjelser udøves ikke til fordel for visse borgere, bortset fra social støtte til udsatte kategorier.
- Det resulterende overskud bruges til at dække samfundets socioøkonomiske interesser.
- Proceduren for brug og individuelle sager bør afspejles i reglerne og være tilgængelige for gennemgang af enhver person.
- Kun personer, der er autoriseret af folket og lovene, bortskaffer denne ejendom.
Som du kan se, er restriktionerne sat for at forhindre misbrug af magtstrukturer. Desuden tilhører den offentlige ejendom ifølge forfatningen hele samfundet og ikke visse statslige strukturer og embedsmænd. Listen over disse begrænsninger udvides eller reduceres afhængigt af den pågældende ejendomstype.
Landsrettigheder
Staten er et system af offentlige myndigheder. I de konstituerende enheder i Den Russiske Føderation er magten repræsenteret af regioner. Det hører også under kommunerne. Det er vigtigt at forstå dette, da både føderationens og regionernes jorder tilhører offentlig ejendom. Men det har en anden juridisk status. For eksempel er statsejede jorder:
- SPNA lander.
- Grænseområder.
- Stier af national betydning.
- Placeringer af strategiske mineraler.
- Depoter med farligt affald.
- Skov og vandområder.
Resten af jorden er kommunal. De har ret til at råde over magtstrukturerne i specifikke regioner.
Ejendom af kommuner
Regioner såvel som kommuner har ret til at råde over offentlige enheders ejendom. Ordren udføres inden for rammerne af forfatningen og andre love i landet. Kommunerne administrerer følgende tildelinger:
- Landbrugdestination.
- Lokaliteter, der ikke er privatejet.
- Aktier.
For at sikre samfundets interesser kan jord i nogle tilfælde trækkes tilbage for at blive overført til offentlig ejendom. Dette gøres gennem proceduren:
- Nationalisering.
- Konfiskationer.
- Requisitions.
I modsætning til andre metoder udføres konfiskation kun i tilfælde af ulovlig besiddelse, som er fastsat i bestemmelserne i Civil Code. Kommunernes rettigheder med hensyn til offentlig ejendomsret er begrænset til disse enheders territorier. De har ingen ret til at blande sig i de processer, der finder sted i andre fag. Opståede tvister løses gennem føder alt autoriserede instanser.
Forskelle mellem offentlig og privat ejendom
Det vigtigste træk ved den type ejendom, der overvejes, er fraværet af visse personer, der ejer jordlodder. Ifølge grundloven tilhører offentlig ejendom direkte folket. Fordelene ved dens udnyttelse tjener til at opfylde statens forpligtelser over for dens borgere. Privat ejendom har ret til at råde over visse personer. De kan også nyde godt af de fordele, der opnås ved at bruge jorden.
Andre forskelle mellem begge typer ejerskab omfatter:
- Den pågældende ejendomstype er ikke genstand for skatteopkrævning i modsætning til privat ejendom.
- Offentlige arealer overføres ikke til private personer, undtagen som angivetføderal lov. Men private jorder bliver overført.
Offentlige juridiske enheders ejendom kan hverken overføres til individuelle udenlandske statsborgere eller til hele stater, undtagen de lande, hvor konsulater og ambassader er ved at blive oprettet. Sidstnævnte refererer til andre landes (politiske) territorium. Private jorder kan sælges til udenlandske statsborgere uden begrænsninger. Reguleringen af formen for ejerskab af en grund udføres ved anvendelse af artikel 15 og 16 i Land Code.
Private rettigheder til offentlige arealer
Når de ejer ejendommen tilhørende webstedets offentligretlige enheder, modtager enkeltpersoner visse fordele. For eksempel kan det overskud, der modtages fra resultaterne af den kommercielle brug af disse grunde, bruges til at udvikle infrastruktur, samt til at beskytte de mest sårbare dele af befolkningen.
Ud over den positive indvirkning på det offentlige liv bruger privatpersoner selv de respektive jorder. Dette udføres af leje- og privatiseringsretten. Disse regler gælder for landbrugsjord såvel som bosættelsesområder. Disse lejede grunde kan blive privatiseret i fremtiden efter aftale med den lokale administration.
Reserveområder har en særlig juridisk status. Skatte- og andre fordele er fastsat for dette område, der ydes til private. Dette skyldes norm alt, at sådanne arealer ikke er velholdte og ikke er egnede til brug itil ethvert formål. Men den, der lejer eller privatiserer dem, er engageret i indretningen af territoriet. Og dette er gavnligt for bæredygtig arealanvendelse.
Sådan bruger du
Retten til offentlig ejendom er ikke begrænset til brug. Hovedbestemmelsen er at rette de tilsvarende resultater til offentlige behov. Men rækkefølgen af brug er reguleret af normerne i Land Code. For at opnå de relevante rettigheder skal de gøre følgende:
- Send en ansøgning om jordleje.
- Vind auktionen.
- Afslut en aftale.
- Registrer det hos Rosreestr. Men selvom lejeren ikke gør dette, vil administrationen fremsende dokumenterne.
Landet kan bruges i henhold til det udpegede formål. F.eks. erhverves offentligretlige grunde under individuelt boligbyggeri med henblik på efterfølgende opførelse af et privat hus på dem.
Statsligt og kommun alt boligejerskab
Ovenfor betragtede vi den tilsvarende ejendom i form af grunde. Lad os nu dvæle lidt ved boligspørgsmålet. Det kan også tilhøre nogen på rettighederne til statslig eller kommunal ejendom. I det første tilfælde er lovens emner Den Russiske Føderation og de territorier, der er en del af den (region, territorium, republik). I det andet tilfælde tilkommer denne rolle kommunerne, der fungerer som særskilte deltagere i ejendommenjuridiske forhold med dets offentlige juridiske status. Emnerne for kommunal ejendom omfatter land- og bybebyggelser samt andre kommuner.
Benefits
Størstedelen af personer, der bruger offentlig ejendom på grundlag af en lejekontrakt, har en tendens til hurtigt at registrere den som en ejendom. Det er dog ikke altid nødvendigt at skynde sig at gøre dette. Ved at bruge eksemplet med en kommunal lejlighed, overvej fordelene ved en bolig ejet af nogen på grundlag af en social lejeaftale. Disse omfatter følgende:
- Ingen betaling af ejendomsskat. Ejere opkræves et gebyr på 0,3 til 2 % af boligens matrikulære værdi.
- Muligheden for at forbedre levevilkårene. Hvis lejligheden ikke lever op til de fastsatte standarder, så vil lejere i fremtiden kunne få boliger af et større område.
- Hvis lejligheden går tabt af årsager uden for lejerens kontrol (f.eks. på grund af brand eller jordskælv), så er staten forpligtet til at stille anden bolig til rådighed.
- Det er ikke muligt at overdrage retten til at eje en statsejet lejlighed til en anden person bare sådan. Derfor forbliver svindlere i dette tilfælde magtesløse.
Ejerskab af offentlige genstande var særligt almindeligt under Sovjetunionen. Men selv i dag er der mange boliger, der tilhører staten. Som du kan se, er der en række fordele ved boliger, der tilbydes i henhold til en social kontrakt.
Flaws
Apropos almene boliger, så er der også ulemper. De pågældende lejligheder har to væsentlige ulemper. Den første er manglende evne til at sælge, donere eller arve bolig, da staten er ejeren. Det er således det, der styrer den fremtidige skæbne for fast ejendom. Den anden ulempe er, at der er risiko for fratagelse af boligareal. Hvis lejeren bryder loven, har han ret til at blive smidt ud uden mulighed for at stille anden bolig til rådighed.
I tilfælde af tvangsudsættelse af samvittighedsfulde borgere, får de et andet opholdsrum. Men i ejerens tilfælde kan fraflytning overhovedet ikke gennemføres.
For at opnå de fulde rettigheder til en lejlighed skal den privatiseres. Men hvis huset er nødstilfælde, bør du ikke skynde dig, da der i dette tilfælde ikke vil blive leveret noget til at erstatte det.
Konklusion
Hvad betyder "offentlige enheders ejendom"? Dette er det samme objekt for civile forhold som privat ejendom. Men i nogle tilfælde tjener det som genstand for public relations. Dette er muligt under tilstedeværelsen af passende politiske, sociale og økonomiske forhold.
Offentlig ejendom har en række restriktioner, der har til formål at forhindre misbrug fra embedsmænd såvel som rationel brug af jord eller andre genstande. Det har både fordele og ulemper. Derfor, givet mulighed for at vælge, en borgerkan afveje fordele og ulemper for at træffe den bedste beslutning for sig selv.
