Blandt de mange forskellige forstadsejendomme, der præsenteres på markedet, dukker der konstant nye navne op. Så hvis den indenlandske forbruger allerede er vant til ordene "rækkehus" eller "sommerhus", så ved de færreste stadig, hvad en duplex er. Dette mystiske ord fungerer som en slags lokkemad – det ukendte tiltrækker altid. Derudover drømmer mange om et lille landsted og et stykke jord derudover. I denne artikel vil vi fortælle dig, hvad en duplex er, i hvilke tilfælde det ville være passende at bruge dette ord. Men først ting først. Så…
Hvad er "duplex"
I byggebranchen refererer dette ord til et parcelhus med to ikke-tilstødende lejligheder. Bogstaveligt oversat betyder det dobbelt, dobbelt. Der er en vittighed blandt ejendomsmæglere: du bør ikke nægte en lejlighed i en duplex, hvis den gives væk gratissvigermor eller svigermor. Pårørendes gnavenhed kompenseres af komforten og bekvemmeligheden ved denne type bolig. Du må dog ikke forveksle standard landsbyhus, som på grund af nogle livsforhold deles af slægtninge. Et duplex rækkehus er en slags mellemboligformat mellem en lejlighed og et separat sommerhus. Hvad angår et passende navn, mere velkendt i vores ører, findes der ikke noget tilsvarende ord eller udtryk på russisk.
Gode kvaliteter
Selvfølgelig, hvis du ikke arrangerer øvelser af et rockband i dit hus, så hører du ikke dine naboer bag muren. Væggene i denne type boliger er lavet tykkere end i et almindeligt højhus. Oftest udføres opførelsen af en duplex med en hastighed på to hundrede til tre hundrede kvadratmeter per ejer, eksklusive verandaen, balkonen, terrassen og jorden, hvis gennemsnitlige størrelse er fra seks til syv og en halv acres. Det viser sig, at det samlede boligareal er omkring fire hundrede eller seks hundrede "firkanter". Til sammenligning: i en almindelig moderne treværelses lejlighed er det brugbare areal ikke mere end 150 kvadratmeter.
Hvor funktionel er zoneinddeling?
Når de stiller spørgsmålet "hvad er en duplex", vil mange gerne vide, hvordan husets indretning er, hvilke rum der er inkluderet i det. Denne type bygning kaldes to-sektions sommerhuse, som består af to huse. Hver af dem har sin egen separate indgang, en grund og en garage (norm alt til en bil, men projektet giver mulighed for udvidelse). Som regel er denne type boligbeliggende inden for tredive kilometer fra byen. Det er også værd at overveje duplex på økonomiklasse. De er norm alt bygget af billigere materialer og har et meget mindre areal (ca. omkring et hundrede og firs kvadratmeter), både til beboelse og ikke-beboelse.
Med hensyn til layoutet er der nogle uudt alte regler for placering af værelser i en duplex. I stueetagen er der selvfølgelig en garage. Fra interiøret kan følgende skelnes: en indgangsgruppe, et klædeskab til overtøj, et rummeligt køkken og spisestue (ofte kombineret i et rum), et spisekammer, et badeværelse og et gæsteværelse. Anden sal er givet over til tre eller fire soveværelser og mindst to badeværelser - det ene fælles og det andet master. Som du kan se, med hensyn til indretning, adskiller denne type hus sig ikke fra et standard sommerhus med et lignende areal.
Hvorfor er denne bolig rentabel til byggeri?
Udover potentielle købere er det meget bekvemt for udvikleren at bygge en duplex. Når man bygger denne type boliger i et relativt lille område, kan man placere en meget større mængde bolig i forhold til byggeri af fritliggende sommerhuse. Det viser sig, at omkostningerne til at gennemføre den nødvendige kommunikation (lys, kloakering, kommunikation, vand, elektricitet, gas og så videre), indkøb af byggematerialer (engrossalg er billigere), samt husvedligeholdelse reduceres.
Hvilken kategori af mennesker er mere egnet til "tvillinghuse"?
I Europa-præferencerduplex uddeles hovedsageligt af repræsentanter for business og økonomiklasse. Elskere af luksusejendomme vælger for det meste parcelhuse. I vores land er denne type bolig designet til folk, hvis indkomstniveau er over gennemsnittet. Det er værd at bemærke, at duplex i almindelighed betragtes som den eneste bolig.
Denne type hus er meget praktisk for store familier med repræsentanter for forskellige generationer. For eksempel bor en ung familie i én del, forældre bor i en anden. På den ene side er hele familien samlet, og på den anden side har alle om nødvendigt deres eget personlige rum. Også denne type huse blev valgt af firmaer af gamle venner. De bosætter sig gerne i en duplex, motiveret af det faktum, at de ikke kunne lide at bo uden for byen ved siden af fremmede.
I en relativt kort periode har den type bolig, der overvejes, indtaget sin niche på hjemmemarkedet. For nylig foretrækker flere og flere unge familier duplex. Og det er der stærke argumenter for. For det første er prisen på en duplex omtrent lig med en business class lejlighed i hovedstaden, men den kombinerer alle fordelene ved et landsted. For det andet høj sikkerhed. Det er ikke ensomme huse, der ligger i afstand fra andre. For det tredje, norm alt til udvikling af duplexer, vælges et sted inden for tredive kilometer fra en stor bebyggelse (for indbyggere i hovedstæder er dette en relativt kort afstand). Og den fjerde fordel er den udviklede infrastruktur. Ofte giver udviklere, der ønsker at tiltrække flere købere af landejendomme alt hvad du har brug for til fremtidige beboere.
En anden betydning af ordet "duplex"
Ordet i denne artikel bruges også i medicin. Duplex scanning eller kar duplex er en undersøgelse, der giver dig mulighed for at studere blodgennemstrømningen i detaljer og visuelt i et todimensionelt billede. Denne analyse viser fartøjet i to planer - langs og på tværs. Der er to tilstande - spektral og farve. Denne scanningsmetode giver dig mulighed for at få information om tilstanden af lumen eller karrets vægge. Og studere også det omgivende væv i betatilstand.
Dette ord bruges også i elektronik, trykning, skak og materialevidenskab.
