Hvor meget kostede en lejlighed i sovjettiden? En vis periode og effekten af en bestemt politik har betydning her. Så i 1958 sluttede det næste møde for landets ministre med en resolution om oprettelse af andelsboligforeninger (bolig- og byggeandelsforeninger). I dem var det for et vist beløb muligt at købe en lejlighed, hvis pris blev bestemt af de samlede omkostninger for en boligbygning ifølge projektets skøn.
Familieposition
Da prisen på en lejlighed i USSR blev dannet på grundlag af den samlede pris for en boligbygning, fungerede et særligt princip. Det drejede sig om en individuel familie, hvis boligudgifter ifølge estimatet ikke burde være ringere end en lignende indikator.
Der var også standarder, der dannede forholdet mellem boligarealet og antallet af værelser i det med familiens størrelse. Selvom folk var i stand til fuldt ud at udkøbe en lejlighed med et større areal, ville deikke kunne gøre. Grunden til dette var datidens regler. Prisen på lejligheden passede jo ikke ind i dem.
Denne parameter blev bestemt ud fra statens omkostninger:
- bygningsopførelse;
- monteringsaktivitet;
- materials;
- arbejdskapacitet (antal bygningsarbejdere).
Variationer
Hvor meget kostede en lejlighed i USSR? Værdierne varierede, men ikke væsentligt. For eksempel, ifølge data for 1971, i de centrale regioner af landet, 1 kvadrat. m koster omkring 165 rubler. Og i områder med et mere alvorligt klima nåede tallet op på 200 rubler.
Lille prisforskel skyldtes brugen af skabelondesigns. De antydede tilstedeværelsen i lejligheden af lokaler, beskeden i området. Selvom der var muligheder med en større optagelse. Derfor var deres prismærke mere solidt.
For eksempel, når du bliver spurgt, hvor meget en et-værelses lejlighed i USSR koster, med en parameter på 36 kvm. m, svaret var 5800 rubler. Dobbeltværelse 60 kvm. m koster 7300 rubler. Treshka kostede omkring 10.000 rubler. Desuden var den gennemsnitlige løn ca. 150 rubler.
Muligheder for at købe en lejlighed
Ikke alle sovjetiske borgere var i stand til at købe sådan fast ejendom.
Kun nogle få havde det nødvendige økonomiske potentiale. Som regel var der tale om borgere, der fik mange penge på et øjeblik. F.eks. vindere af alle statslige statuspriser.
Andre mennesker, selv med en anstændig indkomst, var kun i stand til at betale i rater med et lån eller lån,taget fra anlægget.
En simpel ingeniør, lærer eller læge vidste udmærket, hvor meget en lejlighed kostede i USSR, så de kunne kun drømme om det. Kun eliten i landet eller dem, der tjente med svigagtige midler, kunne straks betale det fulde gebyr.
For unge mennesker var der overhovedet ingen muligheder for at købe en lejlighed. Og kooperativet omfattede modne borgere, der havde opnået visse materielle succeser.
Muligheder for at få en lejlighed
Der var fire af dem i USSR:
- Opnåelse af bolig fra staten.
- Byg dit eget hus.
- Køb af den kooperative mulighed.
- Modtaget fra forældre eller andre pårørende på registreringsstedet.
Hvad angår kooperativerne, her skete alt efter en simpel ordning. På en fabrik, i en anden organisation eller i en bygd eller et distrikt blev der dannet et boligselskab. Staten gav ham et lån til at bygge et hus. Alle, der ønskede at købe et hus, blev medlem af dette andelsselskab og bet alte en entré (andel) og bidrag hver måned.
Der blev dannet en kø fra disse borgere for at modtage bolig. Da byggeriet af huset stod færdigt, blev lejlighederne fordelt til dem på venteliste. De ydede også bidrag indtil fuld tilbagebetaling af omkostningerne ved denne konstruktion.
Men selv efter det blev de ikke ejere af boliger, som var opført i andelsboligforeningers besiddelse. Og ejendomstransaktioner var kun mulige mellem deltagerne i dette kooperativ. Og for dette, specieltmøder, der burde have givet en positiv dom.
Statens program i begyndelsen af 80'erne
Opførelsen af huse inden for rammerne af samarbejdspolitikken tog kun 7-10% af det samlede byggeri, der kræves i landet. Og alle dem, der ønskede at købe bolig inden for dette system, kunne ikke gøre det. Årsagen er, at der var enorme køer for at blive medlem af sådanne foreninger.
Og i begyndelsen af 80'erne blev der udviklet et statsligt program, som indebærer tilvejebringelse af en lejlighed til hver familie. Til dette blev omkring 100 tusind kooperativer oprettet. Men disse planer blev krænket af perestrojkaens politik. Og mange huse blev først færdige i slutningen af 90'erne, allerede i Rusland. Og folk har ventet i mere end 15 år på at få deres lejlighed. Og samtidig skulle der ofte foretages betydelige yderligere betalinger.
Og hvor meget kostede en lejlighed i USSR i begyndelsen af det udpegede statsprograms aktivitet? Dette betød skabelsen af de mest gunstige økonomiske forhold for hver familie. Så for eksempel kunne odnushka koste 2000-3000 rubler. Selvom dette programs succes blev set i fri bolig.
Lej fra staten
En af de mest populære og overkommelige måder at få bolig på var selvbyggeri. Men i 1960'erne begrænsede nye politikker i høj grad borgernes muligheder på dette område. Jordlodder blev kun udstedt til fortjente personer, familier med 3 eller flere børn, og ved træk.
Og i slutningen af 80'erne var den vigtigste metode til at få en lejlighed statsleje efter først-til-mølle-princippet. Lejligheder i dette system havde to statusser: afdelings- og eksekutivkomité.
Den første involverede at skaffe fast ejendom fra virksomhedens boligmasse. Den anden er fra reserven af distriktets eksekutivkomité efter først-til-mølle-princippet.
Afdelingslejligheder blev tildelt ansatte på store fabrikker og virksomheder. Executive Committee-bolig modtaget:
- arbejdere i mindre kommunale organisationer, der ikke har deres eget boligområde;
- de kategorier af borgere, der var berettiget til at modtage fast ejendom ved lov, f.eks. landets helte, ærede kunstnere osv.
Borgere kunne blive registreret ved at indsende følgende dokumenter til en særlig kommission:
- certifikat for familiestørrelse;
- karakteristika fra arbejdet;
- certifikat for ledigt boligareal;
- erklæring.
Kommissionen analyserede den leverede dokumentation og ansøgningen. Oftest nægtede de de personer, i hvis familie der var mere end de foreskrevne meter per person. Forskrifterne i 70'erne dikterede en grænse på 7 kvadratmeter. m, i 80'erne - allerede 9 kvm. m.
De var udelukkende baseret på parametrene for boligkvarterer. Bryggers, køkken, badeværelse og gang blev der ikke taget hensyn til.
Når en person blev godkendt til registrering, modtog han information om sit nummer i denne kø. Mens i det kommunale system, fulgte dokumentationen i forretningsudvalget.
Arvet bolig
Det kunne kun komme til den, der er registreret i det. Modtageren var mindst bekymret over spørgsmålet om, hvor meget en lejlighed kostede i USSR,da fast ejendom under disse forhold blev et gratis objekt.
På dette grundlag gik nogle borgere til særlige tricks. For eksempel blev de gift og blev hurtigt skilt eller blev specialregistreret hos ældre slægtninge, efter hvis død de fik en bolig.
sovjetiske elitespørgsmål
I de dage kunne en ung familie modtage forskellige gaver, hvoraf de bedste blev betragtet som et bidrag til andelsboligforeningen. Tilstedeværelsen af deres egen ejendom i den vidnede om borgernes tilhørsforhold til en høj social klasse.
Kun denne kategori kunne trods alt overmande omkostningerne ved en andelslejlighed i USSR hurtigt og uden unødvendige problemer. Og prismærkerne her nåede seriøse værdier, afhængigt af boligparametrene. For eksempel en fireværelses glæde på 75 kvm. m kostede omkring 12.000 rubler.
Det havde også betydning for dets placering (distrikt, etage) og komfortniveau. Og værelserne kunne have et stort areal, hvilket adskilte dette hus positivt fra resten af rækken.
Hvor meget en andelslejlighed i USSR i gennemsnit kostede i 80'erne er vist i tabellen nedenfor.
|
Number værelser |
Gennemsnitlig pris (RUB) | Bidrag (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Andre detaljer
I de sovjetiske år var situationer, hvor borgerne ikke var i stand til fuldt ud at betale for købet af en lejlighed, sjældne.
Folk bet alte tilbage på den resterende andel i årevis, men ikke som med et moderne realkreditlån. Så virkede den mareridtsagtige interesse ikke. Rublen var stabil, staten beskyttede borgernes interesser og forsøgte at forhindre deres forarmelse. I ekstreme tilfælde kunne en person, der havde virksomhedsejendomme med gæld, ombytte den til en statslig ækvivalent. Fordi det blev værdsat mere. Og dens ejer fik gode fordele.
